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               发布时间:2018-11-08 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





 

广州市白云区国土资源和规划局

国有土地使用权网上挂牌出让公告

  穗云国土规划挂出告字〔201856 

 

   经广州市白云区人民政府批准,广州市白云区国土资源和规划局以挂牌方式出让2宗地的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

   一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

序号

宗地坐落

土地用途

宗地面积
(平方米)

容积率

计容建筑面积(平方米)

挂牌
起始价

(万元)

增价
幅度
(
万元)

竞买

保证金
(
万元)

人民币

 

 

1

广州市白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-3地块

一类工业用地(M1

20045(可建设用地面积:15817

4.0且≥2.0

63268且≥31634

1369

20

274

 

 

2

广州市白云区江高镇居家用品园区AB0403规划单元内AB0403015地块

一类工业用地(M1

41084(可建设用地面积:32418

4.0且≥2.0

129672且≥64836

2801

20

561

   (一) 广州市白云区太和镇北太路以北、草塘路以西AB1207029-3地块出让条件:

1、地块拟建成高新科技产业制造基地。该制造基地须重点引入IABNEM产业。

2、地块容积率须根据广州市提高工业用地利用效率相关规定,提高土地利用效率,投资强度不得低于760万元/亩。

3、竞买申请人须承诺:1.自土地交付之日起12个月内开工,开工之日起24个月内竣工,竣工之日起半年内投产,投产后1年内达产,达产后年均产值要超过6亿元,年均税收要超过6000万元;2.达产后至土地使用权期限内,产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。

上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管,如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率(每三年为一个考核周期)未达到上述要求,或连续3年土地利用绩效考核不达预期(或3年累计数不达预期的),则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿,采用残值补偿方式处置。 

4、竞得人须在签订土地成交确认书之日起15日内广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记,受让后须以竞得人名义进行该地块上的建设。

5、竞得人竞得该地块后7个工作日内须与广州市白云区投资促进办公室签订《产业建设项目履约监管协议书》,否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》,并没收竞得人缴纳的竞买保证金,竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

6、竞得人竞得该地块后1个月内须与15家先进制造企业签订意向合作协议,该协议须经白云区政府相关部门认定,否则出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》。

7、竞得人原则上按照《关于同意设计方案的复函》(穗国土规划业务函〔20186823号)批复的设计方案,实施本地块的建设。

8、环保要求:按规定编制建设项目环境影响评价文件,依审批权限报相应环保部门审批,并落实相关的环保要求,企业排放的“三废”(废水、废气、固体废物)必须符合相关环保排放标准,并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。

(二)广州市白云区江高镇居家用品园区AB0403规划单元内AB0403015地块出让条件:

1、地块拟建成IABNEM、高端装备、精密机械制造产业园。 

2、地块容积率须根据广州市提高工业用地利用效率相关规定,提高土地利用效率,投资强度不得低于600万元/亩。

3、竞买申请人须曾被评为“中国产业园区运营优秀企业”并曾获得“中国产业园区运营商品牌价值TOP10”。

4、竞买申请人须承诺:1.自土地交付之日起12个月内开工,开工之日起24个月内竣工,竣工之日起半年内投产,投产后1年内达产。达产后年均产值要超过13亿元,年均税收要超过7000万元2.达产后至土地使用权期限内,产值、税收的年均增长率≥白云区同期工业总产值、税收年均增长率。

上述指标及该地块的土地利用绩效由广州市白云区科技工业商务和信息化局按相关规定对该地块的土地利用绩效进行考核、监管,如竞得人未按期达产或达产后年均产值、税收及平均增长率(每三年为一个考核周期)未达到上述要求,或连续3年土地利用绩效考核不达预期(或3年累计数不达预期的),则出让人有权提前无偿收回土地。对地上建筑物的补偿,采用残值补偿方式处置。    

5、竞得人须在签订土地成交确认书之日起15日内广州市白云区广州高新技术产业开发区民营科技园范围内办理工商注册和税务登记,受让后须以竞得人名义进行该地块上的建设。

6、竞得人竞得该地块后7个工作日内须与广州市白云区投资促进办公室签订《产业建设项目履约监管协议书》,否则视为竞得人放弃签订《国有建设用地使用权出让合同》,并没收竞得人缴纳的竞买保证金,竞得人不得再次参与该地块的出让竞买。

7、环保要求:按规定编制建设项目环境影响评价文件,依审批权限报相应环保部门审批,并落实相关的环保要求,企业排放的“三废”(废水、废气、固体废物)必须符合相关环保排放标准,并按规定接纳排污管网纳入污水处理厂进行处理。

(三)二地块其它出让条件如下:

付款方式:合同签订之日起30日内,一次性付清出让价款。

交地时间:土地成交之日起3个月内,由广州高新技术产业开发区民营科技园管理委员会负责按现状(地块一“五通一平”、地块二“四通一平”)交付给受让人。移交土地后,对地表以下的各类设施,包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成受让人施工困难或无法施工的,由受让人自行解决,并承担全部开发经营风险。

开工时间:交地之日起12个月内开工。

竣工时间:开工之日起24个月内竣工。

土地使用权出让年限为:弹性年期出让20年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人或联合竞买。

中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人及其他组织,均不得参加本次竞买。竞买人报名时必须提交符合投资强度要求以及按规划要求使用土地的承诺书、提交行业及竞买资格的相关证明材料。

  三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:2018118日至20181127

(二)网上报名时间:2018118日至2018112717

(三)缴交保证金时间:2018118日至2018112717

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):20181128日至2018121010

(五)限时竞价时间:2018121010时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在20181219日前确认其竞得资格。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并在按期签订《产业建设项目履约监管协议书》后与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及市国规委网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。  

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市白云区国土资源和规划局

联系人:梁先生,联系电话:(020) 37312763

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(020)28866000

    2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000

    3.土地交易业务咨询:石小姐,沈小姐,(020) 2886607828866412

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000   

 

                        广州市白云区国土资源和规划局

         2018118

 

 





附件:
T2018-183:
1、国有建设用地使用权出让合同(AB1207029-3地块).doc

2、AB1207029-3规划条件.pdf

3、产业建设项目履约监管协议书(AB1207029-3地块)).doc

4、关于同意设计方案的复函(穗国土规划业务函【2018】6823).pdf

5、设计方案附图.JPG

T2018-184:
1、国有建设用地使用权出让合同(AB0403015地块).doc

2、AB0403015规划条件.pdf

3、产业建设项目履约监管协议书((AB0403015地块)).doc