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               发布时间:2020-11-07 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





广州市规划和自然资源局白云区分局国有土地使用权网上挂牌出让公告

 穗规划资源云挂出告字〔202019

 

     经广州市白云区人民政府批准,广州市规划和自然资源局白云区分局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求:

 

序号

宗地坐落

土地用途

宗地面积
(平方米)

容积率

计容建筑面积(平方米)

挂牌
起始价

(万元)

增价
幅度
(
万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

 

1

白云区华侨糖厂地块

新型产业用地(M0

 119296 平方米(全部为可建设用地)

1.3915

166000

33931

700

16965

19773

2549

()出让条件:

1.该地块拟建成研发中心。

2.中华人民共和国境内的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人竞买或联合竞买。

3.竞买人或其控股股东须为《财富》杂志世界500强的民营企业。

4.竞买人须提供由广州市白云区发展改革局出具的竞买人投资的项目类型符合地块产业类型为新一代信息技术产业的证明。

5.环保要求:按规定编制建设项目环境影响评价文件,依审批权限报相应生态环境部门审批,并落实相关的环保要求,企业排放的“三废”(废水、废气、固体废物)必须符合相关环保排放标准,将生活污水、工业废水经处理达标后接入市政污水管网,送城市污水处理厂处理。                                                                     

6.竞得人须在广州市白云区注册设立独立法人新公司,且该公司的注册关系、实际经营地址在土地使用年限内不迁离广州市白云区。

7.项目建成后,竞得人可按规定,申请产业用房分割登记转让。具体要求按照《广州市工业和信息化局广州市规划和自然资源局关于印发广州市新型产业用地(M0)准入退出实施指引(试行)的通知》(穗工信规字〔20203号)相关规定执行。如在分割时点有新规定的,按新规定要求执行。

8.本地块土地出让价格已包含竞得人需无偿移交给广州市白云区人民政府或其指定机构10%的产业用房建筑面积土地价格,该部分产业用房由竞得人按3500/平方米建筑面积的标准进行回购,回购价格为4067万元。竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性将回购款按照非税收入缴款通知书规定的方式缴纳,该部分产业用房由竞得人使用并由竞得人按规定办理权属登记手续至竞得人名下。

(二)其它出让条件如下:

1.土地使用权出让年限:50年。

2.付款方式:土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》起 30 日内,一次性付清国有建设用地使用权出让价款。

3.交地时间:挂牌成交后,土地出让人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起12个月内由广州市土地开发中心负责平整后移交土地。

移交土地后,对地表以下的各类设施,包括但不限于人防、文物、电缆、通信设备、军事设施、供热、供水、供电、供气等隐蔽设施和地质情况造成竞得者施工困难或无法施工的,由政府负责解决,由此产生的费用由政府承担。

4.开工时间:受让人自土地交付之日起12个月内开工。

5.竣工时间:自开工之日起36个月内竣工。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、中华人民共和国境内的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人竞买或联合竞买。

 中华人民共和国境内的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:2020117日至20201126

(二)网上申请时间:2020117日至2020112617

(三)缴交保证金时间:2020117日至2020112617

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):20201127日至202012710

(五)限时竞价时间:202012710时起

五、其他需要公告的事项  

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》《土地使用权及矿业(其他自然资源)权类企业信息登记办理指引》《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网http://www.gzggzy.cn/服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

(七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核,并于2020121617时前予以确认。

(九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并于签订《成交确认书》当日与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

(十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。

六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局白云区分局

联系人:刘先生、梁小姐,联系电话:(020) 8637302836197972

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000
    2.CA
数字证书及电子签章:(02028866000
    3.
项目联系人:蒋先生、石小姐,联系电话:(0202886604728866412

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000  

 

 

广州市规划和自然资源局白云区分局

                                      2020117

 

 





附件:
1、规划条件.pdf

2、规划红线图.dwg

3、国有建设用地使用权出让合同(白云区华侨糖厂地块).pdf