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               发布时间:2020-03-11 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





 

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局国有建设

用地使用权网上挂牌出让公告

穗南开规划资源出告字20203

 

经广州南沙经济技术开发区管理委员会批准,广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局公开挂牌出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地编号

宗地

坐落

土地用途

用地面积

(平方米)

容积率

计容总建筑面积

(平方米)

挂牌起始价

(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金

(万元)

2020NJY-1

广州市南沙区黄阁镇亭角大桥东侧,梅山工业区

地块一为二类居住用地、商业服务业设施用地(R2 B);

 

地块二为新兴产业园综合用地(M0);

 

地块三为商业服务业设施用地(B);

 

地块四为公共管理与公共服务用地、商业服务业设施用地(AB);

 

地块五为公园绿地、广场用地(G1G3

168094

(地块一:43501

地块二:80471

地块三:9750

地块四:23537

地块五:10835

地块一≤2.9

地块二≤1.3

地块三≤2.7

地块四≤1.0

280627

(地块一≤126153;地块二≤104612

地块三≤26325

地块四≤23537)

180500

3000

36100

(一)需满足的其它出让条件如下:

2020NJY-1地块:

1.该项目不接受联合竞买,竞买申请人须在广州市南沙区注册成立独立法人公司;竞买申请人或其股东(含关联控股企业)须为国际知名传媒集团,覆盖全球70%以上地区的卫星电视网络,包括欧洲、亚太、北美地区,须入选“世界媒体500强”(以世界媒体实验室2018年公布的榜单数据为准)。

2.竞得人须引进上述第1点所述的国际知名传媒集团的粤港澳大湾区媒体文创产业中心,申请时需提交承诺书。

3.地块三为自持物业,自项目整体竣工验收之日起持有年限不低于5年;其资产的转移和引入的运营合作方,应满足艺术园区的产业定位和艺术要求;申请时需提交承诺书。

4.本次出让各地块要求在自土地移交之日起3个月内举行动工仪式,12个月内全面动工,48个月内完成项目一期建设,60个月内项目整体竣工,72个月内完成产业导入,达到设计产业容量。

5.竞得人须采用装配式建筑的建造方式,装配式建筑面积比例不低于40%,应满足国家或省现行的装配式建筑评价标准要求。

(二)土地使用权出让年限:居住用地70年,商业、旅游、娱乐用地40年,其他用地50年。

具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

二、土地状况和移交

上述地块在签订土地使用权出让合同后按合同约定由南沙开发区土地开发中心按照我区经营性用地交地标准向受让人现状移交。

三、其他出让条件

竞买人在广州市范围内竞买商品住宅用地从事房地产开发必须使用自有资金,具体要求按照《广州市住房和城乡建设委员会广州市国土资源和规划委员会 广州市金融工作局关于对竞买商品住宅用地资金来源核查的通知》(穗建房产〔20162144号)执行。

竞买人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并提交相关材料。

四、成交原则

2020NJY-1地块出让采取“限地价+竞自持+摇号”的方式。国有土地使用权挂牌出让价格设定最高限制地价为261725万元,竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞自持居住部分计容建筑面积的方式确定竞得人,竞价阶梯为该宗地内扣除配建及公服设施后的居住部分计容总建筑面积的5%,竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人;当有两个或两个以上竞买人报出企业自持计容建筑面积为100%后,停止网上竞价,改为摇号确定竞得人,所有接受100%自持计容建筑面积的竞买人参加摇号,摇号时间为限时竞价后3个工作日内;企业自持部分作为租赁物业,持有年限与土地出让年限一致,不得分割处分。抵押、转让须与本项目全部自持租赁物业,整体一并办理。

五、时间安排

(一)公告时间:2020311日至2020330

(二)网上申请时间:2020311日至202033017

(三)缴交保证金时间:2020311日至202033017

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2020331日至20204915

(五)限时竞价时间:20204915时起

六、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿产网上交易系统(https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

(二)《广州市国有建设用使用网上交易竞买须知》《CA数字证电子签章办理指引》《广州土地矿业权网上交易统竞买操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

(三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)如竞得人未能实现提交的书面承诺的相关事项,经广州市南沙区、广州南沙开发区相关部门认定,并报经广州南沙开发区管委会批准,出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》。

(五)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(六)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置。申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(七)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)。

(八)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易系统后进行,具体详见土地竞价移动端操作手册。

(九)网上交易结束后,竞得人于5个工作日内将竞买申请时上传的纸质材料及公告要求提交的相关原件材料递交到广州公共资源交易中心。出让方将对上述材料进行审核,并于202041717时前予以确认。

(十)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,在签订《成交确认书》5个工作日内与我局签订《国有建设用地使用权出让合同》,地块要求自出让合同签订之日起30天内一次性支付成交价款。

(十一)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(网址:www.gzggzy.cn)土地矿产专栏、广州市规划和自然资源局网站的土地交易信息(网址:www.gzlpc.gov.cn)、南沙区政府信息网的通知公告栏中浏览(网址www.gzns.gov.cn)。

七、联系方式 

(一)出让方

名称:广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

地址:广州市南沙区凤凰大道1D4

联系人:何先生,联系电话:(02039053895

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000
2.CA
数字证书及电子签章:(02028866000
3.
项目联系人:车先生、杨小姐,联系电话:(0202886618028866047
4.
网上交易系统技术支持电话:(02028866000  

  

 

广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局

2020311





附件:
1、合同样本(2020NJY-1).pdf

2、2020NJY-1地块规划条件.pdf

3、建设用地规划红线图.pdf

4、2020NJY-1地块位置示意图.png