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               发布时间:2019-09-16 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





 

广州市国有土地使用权网上挂牌转让公告

T2019-151

 

根据《广东省土地使用权交易市场管理规定》,广州地铁集团有限公司委托广州公共资源交易中心以网上挂牌方式转让位于越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西的RJ-6RJ-7地块(以下合称“本宗地”)的国有土地使用权。现将有关事项公告如下:

一、挂牌转让宗地的基本情况

宗地坐落

土地用途

宗地 面积

(平方米)

容积率

建筑面积

(平方米)

国有土地使用证

挂牌起始价

(万元)

增价幅度

(万元)

竞买保证金

(万元)

越秀区中山路以北、瑞南路以南、六榕路以东、将军东路以西RJ-6RJ-7地块

商业用地兼容商务用地、娱乐康体用地(B1兼容B2/B3

4627

5.24

24245

穗府国用(2010)第01100099

49485.765

1000

9897

其他情况:

(一)本宗地的国有土地使用权人为广州市地下铁道总公司,占100%的土地使用权份额。广州市地下铁道总公司于2015630日改制更名为广州地铁集团有限公司(以下称“委托人”)。委托人同意配合竞得人在签订《广州市国有土地使用权转让合同》后一并办理本宗地国有土地使用权人的变更登记手续。

(二)委托人已全部缴清国有土地出让金及相关税费,本宗地符合法律法规规定的转让条件,无抵押、查封、冻结、担保、诉讼、仲裁、纠纷等情况。

(三)土地使用权出让年限为:商业、旅游、娱乐份额用地40,自2010 1229日开始计算

(四)本宗地是广州市政府为筹措地铁一号线建设资金于 1993 年划拨给委托人,由委托人对外招商合作开发的项目。委托人于 1993 年与历史合作方广州四方房地产实业有限公司、骏建国际有限公司签订了《合作经营广州捷通房地产开发有限公司合同》,成立广州捷通房地产开发有限公司,合作经营本宗地项目。截至公告发布之日,因种种历史原因,本宗地至今未开发。

(五)历史合作方骏建国际有限公司已就本宗地投入前期费用,并向竞得人主张该前期费用产生的利息(以下称“该利息”,详见附件1:关于前期费用的情况说明),该利息由委托人代为收取。如由历史合作方骏建国际有限公司(或其现100%实际控股母公司)以外的其他竞得人竞得本宗地的,则该竞得人除需支付转让成交价款外,还需支付该利息并于支付转让成交价款的同时将该利息支付给委托人。如由骏建国际有限公司(或其现100%实际控股母公司)竞得本宗地的,则该竞得人只需支付转让成交价款,无需支付该利息。

(六)本宗地已完成土地闲置调查,根据《广州地铁集团关于RJ-67地块闲置土地处置建议方案的复函》(穗铁房[2019]25号)及《闲置土地处置决定书》(穗规划资源闲处〔201942号)(以下合称“批复的闲置土地处置方案”,详见附件23),同意本宗地延长动工开发期限一年。委托人同意配合竞得人在签订《广州市国有土地使用权转让合同》后一并办理土地出让合同的变更,竞得人需根据批复的闲置土地处置方案继续执行。

(七)本宗地目前已被广州市商邦置业发展有限公司租赁作为停车场使用(详见《RJ-6/7地块租赁协议》),租赁期限截止至本宗地挂牌成交之日(以签订《成交确认书》为准)。委托人根据附件《广州市国有土地使用权转让合同》的约定按现状交付本宗地,并由竞得人自行与广州市商邦置业发展有限公司协商清场事宜。

(八)网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还非竞得人的竞买保证金及其利息(按人民银行的同期活期利率计算)。

(九)网上竞买活动结束当日起5个工作日内由广州公共资源交易中心原路返还竞得人的竞买保证金产生的利息(按人民银行的同期活期利率计算),同时将竞得人的竞买保证金本金转给委托人,作为委托人与竞得人签订的《广州市国有土地使用权转让合同》项下的定金(定金届时等额抵作转让成交价款)。

(十)本宗地所涉及的全部土地使用权交易服务费由竞得人向广州公共资源交易中心支付。

(十一)竞得人有下列行为之一的,视为违约,委托人可取消其竞得人资格,已支付的竞买保证金不予退还:

1.竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的;

2.竞得人逾期或拒绝向委托人支付转让成交价款或第三方竞得人逾期或拒绝向委托人支付前期费用产生的利息;

3.竞得人逾期或拒绝签订《广州市国有土地使用权转让合同》的。

(十二)本公告与《广州市国有土地使用权网上交易须知》约定不一致的事宜,以本公告约定为准。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买,但本次挂牌转让不接受联合申请。中华人民共和国境外的法人、自然人或其他组织申请的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。

三、本次国有土地使用权挂牌转让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

(一)公告时间:2019916日至2019108

(二)网上申请时间:2019916日至201910817

(三)缴交保证金时间:2019916日至201910817

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):2019109日至2019101810

(五)限时竞价时间:2019101810时起

五、其他需要公告的事项

(一)本次挂牌转让通过广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参与网上交易活动。

(二)《广州市国有土地使用权网上交易须知》、《CA数字证书办理指引》、《广州土地使用权网上交易系统操作手册》等相关资料可在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)服务指南-办事指引中浏览。

(三)竞买申请人应详尽了解本宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本宗地现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

(四)本次挂牌转让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

(五)本次网上挂牌活动在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上申请时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

(六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账户)为准。

(七)网上报价不可撤回。

(八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认。通过资格审核的竞得人在3个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,在《成交确认书》签订后5个工作日内与委托人(广州地铁集团有限公司)签订附件《广州市国有土地使用权转让合同》。

(九)有关挂牌转让的详细资料可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及广州土地矿产网上交易系统(http://tdkc.gzggzy.cn/home.html)中浏览。

六、联系方式

(一)委托人联系人:尹小姐,联系电话:020-83158909

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000

2.CA数字证书及电子签章:(02028866000

3.项目联系人:杨小姐、车先生,联系电话:(0202886604728866180

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000

 

 

                                 广州地铁集团有限公司

                                   2019916





附件:
1、RJ-67国有土地使用权出让合同及变更协议.pdf

2、RJ-67建设用地规划许可证.pdf

3、RJ-67建设用地批准书.pdf

4、RJ-67国有土地使用权证及宗地图.pdf

5、RJ-67地理位置示意图.pdf

6、RJ-67国有土地使用权转让合同.pdf

7、RJ-67关于前期费用的情况说明.pdf

8、RJ-67评估报告(600平方米).pdf

9、RJ-67评估报告(4627平方米).pdf

10、RJ-67现场图.pdf

11、穗国土规划业务函[2018]725号《关于申请建设用地规划条件的复函》.pdf