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               发布时间:2019-06-13 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





广州市规划和自然资源局国有土地使用权

网上挂牌出让公告

穗规划资源挂出告字〔201917

 

 

经广州市人民政府批准,广州市规划和自然资源局以挂牌方式出让1宗地的国有土地使用权,现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求

宗地坐落

土地

用途

宗地面积

(平方米)

计算容积率建筑面积(平方米)

挂牌起始价(万元)

增价幅度(万元)

竞买保证金(万元)

人民币

港币

美元

白云区太和镇AB2201024AB2201136地块

商务/商业用地(B2兼容B1)、其他商务用地(B29

100279(可建设用地面积89723,其中AB2201024地块47051AB2201136地块42672

 117954(其中AB2201024地块75282AB2201136地块42672

127107

1000

25422

28896

3682

 (一)需满足的其它出让条件如下:

1、不接受自然人或联合竞买。

2、竞买人或其实际控股股东须为《财富》杂志世界500强的企业。

3、竞得人须在该地块建设新材料产业创新研发基地。

4、竞得人在竞得土地一个月内须在广州市白云区办理工商注册和税务登记,在土地使用年限内不得迁出。

5、竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后一个月内,须与广州市白云区人民政府签订《产业项目进驻协议书》,否则出让人有权单方面解除出让合同。 

6AB2201024地块用地性质为商务用地/商业用地(B2/B1),计算容积率建筑面积≤75282平方米,其中商业建筑面积37641平方米,商务建筑面积37641平方米。

7、竞得人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积50%,其中其他商务用地(B29)计容建筑物业全部自持,商业用地(B1)计容建筑物可销售,自持物业必须整体确权(只办理一个不动产权证)、不得销售,自持年限与土地使用年限一致。

8、竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

9、竞得人须按规划建设本项目用地范围内城市道路、绿地,按出让合同第十六条约定的竣工时间建成并验收合格后无偿移交给白云区人民政府相关主管部门管理。

10、地块用地范围内公共服务及市政设施配套须由竞得人按规划建设,并参照201631日实施的广州市人民政府令第138号和2018213日实施的广州市人民政府令第158号的要求,建成验收合格后无偿移交给政府有关部门。

   (二)土地使用权出让年限为: 综合或者其他用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年。

  具体情况及要求可参阅:《成交确认书》(样本)、《广州市国有建设用地使用权出让合同》(样本)、《竞买须知》及相关规划文件,规划指标要求按国家有关规定和规划部门最新批复执行。

  二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞买,申请人须单独申请,不接受自然人或联合竞买。

    中华人民共和国境外的法人或其他组织参加竞买的,应当符合房地产市场外资准入和外汇管理的规定。凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。

    三、成交原则:本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、时间安排

   (一)公告时间:2019613日至201972

   (二)网上报名时间:2019613日至20197217

  (三)缴交保证金时间:2019613日至20197217

(四)网上挂牌时间(网上报价时间):201973日至201971510

(五)限时竞价时间:201971510时起

    五、其他需要公告的事项 

(一)本次挂牌出让通过广州土地矿业权网上交易新系统https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet)进行。竞买申请人必须先行办理CA数字证书,才能登录系统参加网上交易活动。

   (二)《广州市国有建设用地使用权网上交易竞买须知》《CA数字证书与电子签章办理指引》、《广州土地矿业权网上交易系统竞买人操作手册》等相关资料竞买人可以从广州公共资源交易网(http://www.gzggzy.cn/)服务指南栏目的办事指引中下载并认真阅读。

   (三)竞买申请人应详尽了解本次出让宗地现状及所列条件,提交竞买申请视同对本次出让宗地的现状及所列条件无异议并全面接受,包括同意接受《竞买须知》的约束,违反有关条款的,将承担相应的法律责任。

   (四)本次挂牌出让不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请。

   (五)本次土地使用权网上交易在网上交易系统全封闭进行,实行资格审核后置;申请人网上报名时应按照系统提示上传申请材料。申请人必须保证网上上传及填写资料的真实性。

   (六)竞买人按照公告要求按时足额缴纳竞买保证金后,方可取得竞买人资格。竞买保证金须由竞买申请人支付,竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。竞买保证金交纳时间以实际到达系统提示的银行账号为准。(开户单位:广州公共资源交易中心,开户行详见网上交易系统提示的银行账号)

   (七)网上报价不可撤回。报价和竞价环节也可通过微信绑定广州土地矿业权网上交易新系统后进行,具体详见《土地竞价移动端操作手册》

   (八)网上交易结束后,竞得人于2个工作日内持竞买申请时所提交的纸质文档及相关原件到广州公共资源交易中心进行资格确认,资格审核结果将在2019723日前确认其竞得资格。

   (九)竞得人应在接到竞得资格确认通知之日起2个工作日内与广州公共资源交易中心签订《成交确认书》,并与我局签订《广州市国有建设用地使用权出让合同》。

   (十)有关出让宗地的详细资料及挂牌文件可于本公告发布之日起在广州公共资源交易网(www.gzggzy.cn)土地矿产专栏及我局网站的土地交易信息中浏览(网址:www.gzlpc.gov.cn)。

  六、联系方式

(一)出让方

名称:广州市规划和自然资源局

地址:广州市越秀区吉祥路80

联系人:梁小姐 ,联系电话:(02036197972

(二)交易机构

名称:广州公共资源交易中心

地址:广州市天河区天润路333号,邮编:510630

对外办公时间:工作日8:3012:0014:0017:30

服务热线:

1.业务咨询:(02028866000

2.CA数字证书及电子签章:(020) 28866000

3.项目联系人:陆小姐、石小姐,联系电话:(0202886607828866412

4.网上交易系统技术支持电话:(02028866000

                                      广州市规划和自然资源局

2019613

 





附件:
1、出让合同.doc

2、关于申请办理白云区种鸡场地块规划设计条件的复函--穗规划资源业务函(2019)4619号(含附图).pdf

3、产业进驻协议书(2019.docx