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               发布时间:2019-12-07 00:00      来源:广州公共资源交易中心      分享到:





 

大湾区科创走廊新光谱项目全过程

造价咨询

 

 

 

 

 

 

 

招标公告

 

 

 

 

 

 

招标单位:广州高新城市开发投资有限公司

代建单位:广州高新建设开发有限公司

招标代理单位:广州永安工程管理有限公司

日期:201912

大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询

招标公告

1.招标条件

本招标项目 大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询 (项目名称)已由广州市黄埔区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 广东省企业投资项目备案证(投资项目统一代码:2019-440112-70-03-034926(批文名称及编号)批准建设,项目业主为广州高新城市开发投资有限公司 ,建设资金来自 企业自筹 (资金来源),出资比例为100%,招标人为广州高新城市开发投资有限公司 , 代建单位为 广州高新建设开发有限公司 。项目已具备招标条件,现对该项目的全过程造价咨询进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称:大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询

2.1.2建设地点:广州市黄埔区联和街道南侧为光谱中路及广深高速,西邻科珠路,北侧为玉树公园。

2.1.3工程建设规模:暂定本项目规划总用地面积为151192平方米,总建筑面积505166平方米,其中计容建筑面积约377980平方米不计容建筑面积约127186平方米,综合容积率为2.5,结构最高高度190m。本项目定位和建设内容为集办公、创新孵化、酒店、公寓、商业于一体的综合体。本工程项目投资总额为403568万元,建安费暂定295815.6万元。(具体以本工程设计完善并确认后的施工图纸及工程量清单为准)。

2.1.4若本项目因国土、规划、建筑主管部门等原因,调整建设规模或终止实施,中标人只能就已经完成且通过业主确认的工作量申请补偿,其他内容均不得索赔,中标人不得有异议。

 

2.2招标范围

2.2.1标段划分:本项目共划分1个标段

2.2.2服务范围:大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询服务,包括(但不限于)设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结(决)算阶段等全过程工程造价控制咨询服务、投资控制工作,协助业主配合审计,协助业主处理工程造价司法纠纷(招标人根据项目实际情况有权调整招标范围和内容)。每个阶段具体的工作内容详见下表。

序号

阶段

工作内容

1

设计阶段

1.根据设计方案,提出工程项目的各专业工程和各阶段造价限额指标。

2. 审核设计概算。

3.负责对设计中采用的主材、设备等提供市场信息,进行方案比较,提出优化建议。

4.负责编制或审核施工图预算(含设计图纸修改后调整相应预算),按时提交编制报告、调整意见及合理化建议。

5.负责参加设计方案论证会议、工程图纸会审、变更论证等专题会,提出造价专业意见。

6根据确定的设计方案编制详细的工程成本预测和资金流量预测分析,以作为进度和成本控制的目标;随设计的深入定期分析工程成本、定期修正资金流量预测。

7.负责按发包人要求编制清单计价模式等各类造价管理文件。

8.负责审核工程建设其他费用的合同价及报价方案。

2

招标阶段

1.负责按甲方要求编制各类造价管理文件,进行市场调查、询价或预(暂)估。

2.负责根据项目的标段划分方案,包括各标段工程(所有各类标及各标段)承包内容、界面,按甲方要求编制工程量清单、预算及招标控制价,对合同方式和可能存在的风险因素及解决办法等提出合理化建议供招标人参考。办理市造价部门的招标控制价备案。

3.负责根据设计单位的图纸及技术规范、用户需求书编制设备、材料询价或采购清单。

4.负责对中标人的经济标文件或报价书等进行分析和汇总,形成造价咨询报告。

5.负责材料检测及各专业检测、监测清单及预算的编制工作。

6、对招标文件及合同提供专业意见,对招标文件及合同中涉及工程造价的计量、计价等内容进行编制或审核工作。

7提供工程造价政策、材料、设备(市场)价格信息等工程造价信息咨询服务。

3

施工阶段

1.审核施工图预算,出具审核报告。

2.负责按甲方要求编制各类造价管理文件,包括工程变更程序、工程款支付程序等并定制专门的合同管理支付系统平台。

3.制定项目总体投资进度计划,根据实际进度与每月实际投资和计划投资作分析比较,分析成本偏差的原因和修正项目投资进度计划。

4.负责施工过程造价控制(含编制方案及实施计划),审核工程量与进度款,7个日历天内完成。

5. 根据经验主动地、有预见性地提醒甲方节约费用,防范工期索赔,负责协助甲方合同索赔处理,参加合同变更谈判,负责处理合同变更,向甲方提供专业评估意见及估算书,维护甲方的合法权益。

6.负责编制或审核每月项目建安费用资金计划,建立合同台账、支付台账、工程变更管理等相关台账(按变更原因分类)、动态投资台账,负责每个季度月底前提交工程项目整体结算价预估分析、动态成本(须与目标成本对比分析偏差原因及解决方案),统计分析工程投资情况,定期向甲方汇报,为投资控制提供依据,确保工程总投资控制在合理范围内。

7.负责定期召开造价控制会议,参与选择技术经济性最佳的方案,控制好技术设计和施工图设计的不合理变更,集中会审现场签证、工程变更的工程量和造价预算,确认变更价款。负责每月提交工程变更(包括:图纸会审、图纸修改、工程洽商等)对造价影响分析,及成本控制报告。

8.负责定期收集和整理有关设备材料的市场价格动态信息,对施工方案、材料选用提供成本控制建议。每月提交人工机械主材设备价格造价影响分析。

9.发生现场签证时,须与发包人、工程监理、施工单位一起进行工程量现场核查,各方签认后作为签证依据。

10根据甲方的需要参与合同谈判、合同价款修正及调整的审核。

11、工程建设其他费用合同的审核以及报价方案的审核。

4

结(决)算阶段

1.负责按甲方要求编制结算管理文件,配合甲方开展过程结算,完成工程结算审核工作,并与施工单位完成对数,60个工作日内出具结算审核报告。

2.负责按照甲方要求收集资料编制财务决算,20日内出具财务决算报告。

3.负责收集和整理结(决)算依据资料,收集有关工程费用方面的签证资料,核对单据并及时归档。

4.负责施工类、服务类、货物类等合同结算审核工作并出具审核报告;负责工程结算初审工作,提交合同管理及执行情况的专题报告。

5.审核建设工程其他费用,出具审核报告。

6.负责组织监理单位建立结算台账,配合建设单位实施决算工作。

7结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析,包括对项目及实施过程的描述、估算、概算、预算、合同价及结算价进行比较,编制单体、各项各专业等工程建筑技术经济指标,对产生偏差的原因及投资控制的效果进行分析,提交合同管理及执行情况的专题报告。

5

审计阶段

配合审计部门的工程造价审计工作以及其他相关配合服务等。

6

其他

1.负责组织相关造价控制评审会议,包括邀请相应的经济专家。

2.视情况邀请高级经济顾问对造价问题进行咨询把关。

3.征地拆迁、管线 、绿化迁移及其他标段的造价审核工作。

4. 向甲方提出专业性建议并提供相关的服务,协助甲方解决与第三方的合同。

5、根据工程实际情况独立编制所有工程造价成果文件,并按工程进度、甲方要求及时上报

6、委派项目负责人或项目主要专业人员出席委托召开的专业会议。

7在招标限价、合同价、结算等关键节点审核时,应及时合理安排能满足以上各关键节点的造价团队,专业配置齐全,确保按甲方要求时间完成相关审核工作,出具审核报告;

8、项目推进过程中,协助委托完成相关的专业评审工作,评审的相关费用已包含在合同价款内。

9、甲方安排的其他造价管理工作。

备注:

1、为实现项目的投资控制目标,由造价咨询单位安排有类似的项目管理经验的工程造价专业人员为本项目服务,组成项目组,人员配备见合同附件3《项目负责人及各专业造价工程师组成表》,如需更换人员需提前通知并取得甲方的同意,更换新的人员资格及经验不低于被更换人员。甲方仅提供驻场人员办公场地,其他如办公设备、办公用品、就餐、住宿、现场踏勘、差旅费、驻场人员费、税费等一切支出由乙方自行解决,费用已包含在合同价款内。

2中标单位需承诺保证项目负责人1名,具有有效的注册造价工程师资格和工程造价相关专业的高级工程师或以上职称(注册执业单位须与投标单位一致),其他驻场造价人员2名(具有注册造价师资格证及工程师中级职称)。

3、驻场人员工作要求:服从发包人管理和工作分配。具体以合同要求为准。

4、造价咨询单位需在甲方要求的期限内完成各项工作内容,如未按要求完成的,甲方有权进行相应处理。

5、乙方的造价成果必须采用三维建模的方式开展图形算量,并负责配合项目工作的开展,优先使用广联达图形算量和计价软件。

 

 

造价咨询服务质量标准

按国家、省、市颁布的法律、法规及造价标准、定额、规范的规定,结合本项目的相关造价管理文件及甲方的相关要求。各标准、文件要求不一致的,以要求较高者为准。乙方对造价成果的真实性、完整性、合法性等负全部责任。

 

造价咨询服务目标

总投资建安费不超过甲方招标控制价;设计概算、预算、过程审核、结算审核等精度须在甲方控制目标范围以内,概算控制预算,预算控制结算;过程控制准确,杜绝出现进度款超付现象;项目按期、高质完成,同时能取得良好的社会效益、环境效益和经济效益。

 

2.2.3服务期限:自中标通知书发出之日起至完成全部服务内容完成日止

2.2.4最高投标限价:  1461万元。以招标基准价2087万元,下浮30%作为招标最高投标限价)。

 

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备相应资质,相应业绩。

3.1.1投标人具有承接本工程所需的由中华人民共和国建设部核发有效的工程造价咨询甲级资质。

3.1.2投标人自201611日至今完成过类似项目业绩(类似项目是指工程投资额5 亿元(含)以上的建筑工程造价咨询服务项目)。

注:业绩须同时提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件等证明资料。造价咨询成果文件可以是相关咨询报告或定案表或业主评价意见表等。业绩时间和工程指标以造价咨询成果文件时间为准,若造价咨询成果不能反映相关工程指标数据的可按造价咨询合同为准。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师注册证,注册执业单位为本公司。

3.4 其他要求:

3.4.1投标人参加投标的意思表达清楚,投标人代表被授权有效。

3.4.2投标人均具有独立法人资格,持有工商行政管理部门核发的法人营业执照,按国家法律经营。

3.4.3投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》(格式见招标公告附件一);

3.4.4投标报名前,投标人须已在广州市住房和城乡建设委员会建立了企业诚信档案。

3.4.5本工程不接受被列入我区不良记录名单并处于通报有效期内的单位或个人(指项目负责人)投标,不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页(网址:http://www.hp.gov.cn/hp/jzhdblxwjl/zwzt_list.shtml)上公布名单(处于通报有效期内)为准。

 

4.招标文件的获取

4.1B)凡有意参加投标者,请于201912070000分至2020   1月029时00(北京时间,下同),登录广州公共资源交易中心网站(网址:http://www.gzggzy.cn/)下载电子招标文件。

4.2本项目设立投标登记环节,采取 (网上投标登记) 方式进行投标登记。

4.2.1网上投标登记及发售招标文件时间

网上投标登记及发售招标文件开始日期(含本日): 2019 1207

网上投标登记及发售招标文件截止日期(含本日): 2020 1 02

注:网上投标登记发售招标文件时间不得少于5日。

网上投标登记及发售招标文件地点:广州公共资源交易中心网站。

4.2.2电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

4.2.3本公告发布之日起开始投标登记及发布招标文件,投标登记及发布招标文件时间不得少于5日,并从发布招标文件之日起开始计算备标时间。

4.3资格审查方式:资格后审。

5.投标文件的递交

5.1B 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为

2020 1 02 9 00 分,投标人应在截止时间前通过广州公共资源交易中心数字交易平台(网址:http://www.gzggzy.cn递交电子投标文件。

递交备用投标文件电子光盘的规定:

时间为:2020 1 02 8 45 分至2020 1 02900分(递交投标文件截止时间前15分钟);地点:广州公共资源交易中心黄埔交易部开标 1     (详见广州公共资源交易中心网站信息)。(电子光盘需按规定封装。投标人在将数据刻录到光盘之后,投标前自行检查文件是否可以读取)

5.2 B)采取电子投标时,逾期送达的投标文件,电子招标投标交易平台将予以拒收。

逾期未上传成功的电子投标文件,招标人拒绝接收。

 

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在广州公共资源交易中心网站(网址:http://www.gzggzy.cn)、广东省招标投标监管网(网址:http://www.gdzbtb.gov.cn)和中国招标投标公共服务平台(网址:http://www.cebpubservice.com/)发布,本公告的修改、补充,在广州公共资源交易中心网站网站上发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处,以在广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。

 

7. 联系方式

招 标 人:广州高新城市开发投资有限公司

    址:广州市黄埔区开发大道85号

联 系 人:  徐 工              话:  020-22322415

 

代建单位:广州高新建设开发有限公司

    址:广州经济技术开发区永和经济区摇田河大街79号

联 系 人:   宁 工             话:020-82978303

 

招标代理机构:广州永安工程管理有限公司

    址:广州市黄埔区观虹路101105

联 系 人:   李 工             话: 020-82217860-604 

 

异议受理部门:广州高新城市开发投资有限公司

    址:广州市黄埔区开发大道85

联 系 人   徐 工             话: 020-22322415 

 

招标监督机构:广州开发区建设工程招投标管理办公室

    址:广州市黄埔区水西路30号汇丽大厦4

    话:020-82111245

 

 

招 标 人:广州高新城市开发投资有限公司

代建单位:广州高新建设开发有限公司

招标代理机构:广州永安工程管理有限公司

 2019 12  07


附件一:

投标人声明

广州开发区建设局、广州市黄埔区住房和建设局、本招标项目招标人及招标监管机构:

    本公司就参加 大湾区科创走廊新光谱项目全过程造价咨询投标工作,作出郑重声明:

一、本公司保证投标报名材料及其后提供的一切材料都是真实的。如我司成为本项目中标候选人,我司同意并授权招标人将我司投标文件商务部分的人员、业绩、奖项等资料进行公开。

二、本公司保证不与其他单位围标、串标,不出让投标资格,不向招标人或评标委员会成员行贿。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构,没有参加本项目招标文件的编写工作;本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系;本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺,中标后严格执行安全生产相关管理规定。

本公司违反上述保证,或本声明陈述与事实不符,经查实,本公司愿意接受公开通报,承担由此带来的法律后果,并自愿停止参加广州市行政辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

 

 

 

 

声明企业(盖公章)

 

法定代表人或授权委托人(签字或盖私章):

 

项目负责人(签字):

 

                           2019     日

 

 




附件:
招标申请函盖章.pdf

交易申请表.pdf

2019.06.26-光谱项目-项目备案证(2019-440112-70-03-034926)(2).pdf

资金来源证明.pdf

191205大湾区科创走廊新光谱项目造价咨询(招标公告).doc

191205大湾区科创走廊新光谱项目造价咨询(招标文件).doc

招标人授权代表证明书盖章.pdf

电子签名委托书盖章.pdf

_20191205171948.GZZF

招标人声明.pdf